17.09.2024, 14:00 Uhr – 23.09.2024, 16:00 Uhr

Die Betriebskostenabrechnung für Wohnräume – kein Buch mit sieben Siegeln, Bundle

Immer wieder bereiten Betriebskosten und deren Abrechnungen den Vermietern Kopfzerbrechen. Angebliche falsche Betriebskostenabrechnungen gehören zu den Streitthemen zwischen Vermieter und Mieter, sogar vor Gericht. Damit dies nicht bei Ihnen der Fall ist, erfahren Sie durch die Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft und Buchautorin Ute Missal praxisnah und kompakt, wie Sie Schritt für Schritt vorgehen und welche gesetzlichen Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind. Ihre Fragen sind wichtiger Teil des Workshops. Interessante Urteile, Checklisten und Tipps aus der Praxis runden das Seminar ab.

Die Themen im ersten Teil:

  • Was sind Betriebskosten?
  • Umlegbare und nicht umlegbare Betriebskosten
  • Die Umlageschlüssel
  • Die vier goldenen Faktoren
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Rechtssichere Betriebskostenvereinbarung im Mietvertrag
  • Formelle Anforderungen an die Abrechnung
  • Wirtschaftlichkeit- und Transparenzgebotes
  • Die richtigen Umlageschlüssel
  • Neues aus der Heizkostenverordnung
  • Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter

Die Themen im zweiten Teil:

  • 10-Tages-Regelung bei Betriebskostenvorauszahlungen
  • Erstellung einer Betriebskostenabrechnung durch die Teilnehmer
  • Bearbeitung von Nebenkostenminderungen in der Abrechnung
  • Erstellung einer Betriebskostenanpassung
  • Abrechnung bei Veräußerung der Wohnung
  • Einsicht in die Abrechnungsunterlagen durch die Mieter
  • Verjährung
  • Neues aus der Heizkostenverordnung
  • Splitting der CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter
  • Interessante Urteile

In Teil II des Workshops vertiefen Sie Ihr erlerntes Wissen aus Teil I und erfahren Einzelheiten zu nachstehenden speziellen Themen. Anhand von Fallbeispielen erlernen Sie selber eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen und führen eine rechtsichere Betriebskostenerhöhung durch. Durch Tipps aus der Praxis, Checklisten und Urteile der Fachwirtin und Buchautorin Ute Missal erfahren Sie, dass die Betriebskostenabrechnung kein Buch mit sieben Siegeln ist und können sofort Ihr neu erworbenes Wissen direkt anwenden.

Beide Teile des Themas sind einzeln buchbar.

Die Fortbildung richtet sich sowohl an Anfänger, an Quereinsteiger und auch an versierte Verwalter, die ihr Wissen auffrischen und ergänzen möchten.

Die Inhalte unserer Online-Seminare und Online-Workshops orientieren sich an den Vorgaben der Weiterbildungspflicht für Verwalter. Für den zweistündigen Workshop erhalten Sie ein Zertifikat. Es dokumentiert Ihre Teilnahme. Durch die Teilnahme erfüllen Sie als Wohnimmobilienverwalter die Weiterbildungspflicht nach §34c GewO bzw. §15b MaBV.

Sie erhalten auch die Vortragsfolien für Ihre Unterlagen.

Das ist unser Workshop:
Sie bringen sich als Teilnehmer live mit Bild und Ton in den Online-Workshop ein. Sie haben ausführlich Gelegenheit, Ihre Fragen zu stellen und Problemkonstellationen ihrer Eigentümergemeinschaften bzw. Mieter zu schildern.

Wir haben eine Referntin gewonnen, die sehr praxisnahen Input gibt. Sie können sich live beteiligen und individuelle Fragen stellen. Es handelt sich um einen moderierten Erfahrungsaustausch, Sie werden mit anderen Teilnehmenden diskutieren können. Es gibt Praxisfälle aus dem Berufsalltag.

Technische Voraussetzungen:
Bitte verwenden Sie für die Teilnahme an Ihrer Online Veranstaltung einen Desktop-PC oder ein Notebook/Laptop - keine mobile Endgeräte. Bitte benutzen Sie ein Headset und eine Webcam. Stellen Sie zudem sicher, dass das Headset mit dem Computer verbunden ist und als Ausgabemedium hinterlegt ist.

Collage aus Adobestock Stockfotos-MG und Adobestock mojo_cp
Referenten

Ute Missal

Referentin

ImmoDozent

Frau Ute Missal ist Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft. Weiterhin gehört sie dem Prüfungsausschuss für den Zertifizierten Verwalter bei der IHK Mittelrhein an. Als Prüferin für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft war sie jahrzehntelang für die IHK Wiesbaden tätig. Seit über 20 Jahren ist sie als Dozentin und Coach tätig.

Thomas Engelbrecht

Chefredakteur IVV immobilien vermieten & verwalten

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